Существует только один истинный закон - тот, который позволяет стать свободным.
(812) 244-92-87
(911) 925-92-87

Звонки принимаются c 9.30 до 22.00
ежедневно без выходных
Заказать консультацию


Все интересующие вопросы вы можете задать по телефонам:
(812) 244-92-87и (812) 274-93-10, или отправить on-line заявку

Выселение из жилого помещения (квартиры) через суд


Выселение из жилого помещения - это правовая процедура, которая используется в случае существенного нарушения лицами, не являющемся собственниками жилого помещения, прав и законных интересов собственника жилого помещения, а также других лиц, применяемая только на основании решения суда.

 

Основания для выселения из жилого помещения (квартиры, комнаты)

В соответствии с Конституцией  Российской Федерации, каждому гражданину гарантировано право на жилье и свободное проживание в нем.  Выселение граждан из жилого помещения возможно только на основании судебного решения.

Выселение гражданина из жилого помещения в судебном порядке допускается в следующих случаях:

  • гражданин занимает жилое помещение незаконно, а именно указанный гражданин проживает в данном жилом помещении без регистрации. В данном случае собственником имущества должен быть заявлен иск об истребовании жилого помещения из чужого незаконно владения, с последующим требованием о выселении;
  • лицо не является собственником жилого помещения, однако владеет им на законном основании – т.е. зарегистрировано в данном жилом помещении и вносит плату за коммунальные  платежи, однако отказывается по требованию собственника жилого помещения добровольно освободить его.  Указанный гражданин также может быть выселен из жилого помещения по иску собственника имущества. Не зависимо от того, вносит ли это лицо плату за коммунальные платежи и добросовестно владеет жилым помещением, данное лицо обязано освободить помещение по требованию собственника имущества. Поскольку только собственнику принадлежат исключительное право владения и распоряжения данным имуществом. Иск  должен подаваться собственником имущества с формулировкой о прекращении права пользования жилым помещением (снятии с регистрационного учета) и выселением из жилого помещения;
  • лицо ранее  состояло с собственником жилого помещения в зарегистрированном браке, однако между собственником жилого помещения и бывшей супругом (супругой) отсутствует письменное соглашение о порядке проживания, также может быть выселен (выселена)  из жилого помещения, если отказывается добровольно освободить его.
  • жилое помещение является не приватизированным и лицо (лица) проживающие в нем не вносят плату за коммунальные платежи в течение шести месяцев или используют жилое помещение не по его целевому назначению или наносят существенный  вред имуществу, так же подлежат выселению. Право подать такой иск имеет квартиросъемщик, пользующийся жилым помещением на основании договора социального найма, а также собственник жилого помещения в лице соответствующего муниципалитета.

  

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Выселение детей из жилого помещения по общему правилу допускается с согласия органов опеки и попечительства, которые участвуют в данном деле в качестве третьего лица.

При выселении несовершеннолетнего ребенка будут учитываться множество обстоятельств, в том числе степень родства ребенка с собственником жилого помещения,  длительность проживания, удаленность от школы, детского сада, поликлиники и т.д.

Данная категория дел является очень спорной, имеет очень много «подводных камней» и без помощи  высококвалифицированного юриста  не обойтись.

  

Участие в деле о выселении из жилого помещения прокурора

В соответствии с действующим Гражданского процессуальным кодексом Российской Федерации, дела о выселении из жилого помещения рассматриваются с обязательным участием прокурора. В суде он дает заключение об удовлетворении иска о выселении или об отказе.

  

Исковое заявление о выселении из жилого помещения

Иск о выселении из жилого помещения уполномочены  рассматривать  районные суды и он подается по месту жительства ответчика.

В исковом заявлении  необходимо указать соответствующие  основания, по которым гражданин должен быть выселен  из жилого помещения.

В исковом заявлении также необходимо указать нормативно-правовое обоснование вашего иска о выселении, т.е. необходимо сослаться на нормы жилищного, гражданского кодекса, а также на постановления пленумов Верховного суда Российской Федерации. 

 

К исковому заявлению прилагаются следующее документы:

  • Копия договора о приобретении жилого помещения в собственность (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
  • Доказательства, свидетельствующие о том,  что гражданин проживает в данном жилом помещении (объяснения взятые участковым сотрудником полиции у лица, проживающего в жилом помещении, свидетельские показания и т.д.)
  • Справка формы № 9 о количестве зарегистрированных лиц в данном жилом помещении.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины на сумму 200,00 рублей.

 

Хорошо составленное исковое заявление это лишь 50% процентов успеха. Мы рекомендуем привлекать к ведению дела опытных и практикующих юристов, чтобы в дальнейшем избежать негативных последствий.

 

Наша компания имеет достаточный опыт по делам, связанным с выселением из жилого помещения. Мы можем оказать вам следующие услуги:

  • Консультируем о судебной перспективе дела о выселении;
  • Составить исковое заявление о выселении из жилого помещения вне зависимости от его оснований;
  • Представить ваши интересы в суде по иску о выселении в качестве представителя истца или ответчика;

 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ все расходы, связанные с рассмотрением дело о заливе квартиры возмещает виновная сторона.


Заказать услугу онлайн


verification code