Существует только один истинный закон - тот, который позволяет стать свободным.
(812) 244-92-87
(911) 925-92-87

Звонки принимаются c 9.30 до 22.00
ежедневно без выходных
Заказать консультацию


Все интересующие вопросы вы можете задать по телефонам:
(812) 244-92-87и (812) 274-93-10, или отправить on-line заявку

Разделение долей в праве совместной собственности
(Выдел доли в натуре через суд)


Разделение долей в праве совместной собственности (Выдел доли в натуре через суд)Часто бывают случаи, когда земельный участок куплен в совместное пользование и между собственниками возникают конфликт, который не позволяет в добровольном порядке определить порядок пользования и распоряжения им.

В таких случаях предусмотрено обращаться в суд с иском о выделе доли в натуре на спорное имущество.

 

Выдел доли в натуре распространяется на следующее имущество:

  • -земельные участки
  • -частные жилые дома

Выделение доли в натуре предполагает, что принадлежащая вам часть имущества из совместной долевой собственности прекратит являться общей и станет самостоятельной.

Если же при выделении вашей доли в натуре, оставшуюся часть имущества, невозможно будет использовать по назначению или утратится его стоимость, то суд может вам отказать.

Например, если при выделении доли в натуре огромного английского особняка сложностей не должно возникнуть, то при выделении доли в натуре у квартиры возникают проблемы, поскольку часть имущества, как было выше указано, становится самостоятельным, для этого необходимо, чтобы у него обязательно присутствовали собственный вход, средства коммуникации (канализация, сан узел). Если у английского особняка проблем со входом не должно возникнуть, то как сделать отдельных вход и провести средства коммуникации к квартире, находящейся к примеру на 25 этаже одно-подъездного дома большой вопрос.

Нередки также случаи, когда вашей выделяемой из совместного имущества доли не хватает площади для использования по назначению. В таких случаях возможно через суд выделение доли в натуре с дополнительной докупкой не хватающих метров.

 

Преимущество выделения доли в натуре

В случае удовлетворения судом иска на выделение доли в натуре вам на руки выдается решение, которое необходимо подать в регистрирующий орган для получения свидетельства о регистрации права на имущество, приобретающее в свою очередь статус

отдельного имущества. (Пример: в общей долевой собственности у 3-х братьев Карамазовых имелся участок площадью 1200 кв.м. По решению суда суд вынес решение о выделе 1/3 доли младшему брату площадь которого составляет 400 кв.м и присвоении права на принадлежащую ему доля как отдельный объект недвижимости.)

  

Документы необходимые для подачи иска в суд

Чтобы предъявить иск в суд для выдела доли в натуре к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • Копии правоустанавливающих документов на имущество (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о государственной регистрации права)
  • Квитанции об оплате госпошлины, сумма которой варьируется в зависимости от оценки стоимости принадлежащей доли.
  • Экспертное заключение строительно-технической экспертизы, которое определяет возможность выделения доли в натуре.

Обратившись к нам, вы получите квалифицированную юридическую консультацию с подробным перечнем необходимых документов, которые потребуются вам для подачи в суд искового заявления о выделе доли в натуре, а также наши юристы помогут в суде представлять ваши интересы. 


Заказать услугу онлайн


verification code