Существует только один истинный закон - тот, который позволяет стать свободным.
(812) 244-92-87
(911) 925-92-87

Звонки принимаются c 9.30 до 22.00
ежедневно без выходных
Заказать консультацию


Все интересующие вопросы вы можете задать по телефонам:
(812) 244-92-87и (812) 274-93-10, или отправить on-line заявку

Сопровождение сделок с недвижимостью


Одним из основных объектов гражданских прав, является недвижимое имущество. К недвижимому имуществу, согласно действующему гражданскому законодательству РФ, относятся здания, сооружения, жилые дома, квартиры, а также земля и то, что с ней неразрывно связано.

В соответствии с действующим гражданским законодательством, сделки, объектом которого выступает недвижимое имущество, подлежат обязательной государственной регистрации и  считаются заключенным только с момента такой регистрации.

 

Оформление сделок с недвижимостью

Практически каждый гражданин, рано или поздно, совершает сделки с недвижимостью. Будь-то договор купли-продажи,  дарения, мены, долевого участия и т.д.

Договор об отчуждении  недвижимости заключается в простой письменной форме  и не требует нотариального удостоверения. Перед подписанием договора об отчуждении имущества убедитесь в том, что на объект недвижимости отсутствуют какие либо ограничения (залог, арест, запрет).

Сделать это можно самостоятельно. Для этого вам необходимо примерно за неделю до сделки получить выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав). В данной выписке указывается собственник и обременения (их отсутствие).

Требуйте у потенциального продавца справку о содержании правоустанавливающих документов, в которой будет отражена вся история недвижимого имущества, которое вы хотите приобрести.

Если недвижимое имущество приобреталась в браке, и на момент совершения сделки брак был расторгнут, вам потребуется нотариально удостоверенное согласие на сделку бывшего супруга. Ни в коем случае, без предъявления согласия, на сделку не соглашайтесь.

Требуйте от продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, а также справки формы № 9 о количестве зарегистрированных лиц.

Соблюдение этих правил избежать соответствующих проблем, которые могут возникнуть после заключения сделки.

В любом случае мы рекомендуем обращаться к профессиональным юристам, которые имеют опыт и развернуто ответят на все ваши вопросы.

 

Услуги по сопровождению сделок.

Мы окажем вам правовое сопровождение любых сделок связанных с недвижимостью, а именно:

  • Соберем все необходимую информацию о личности покупателя или продавца;
  • Проверим перед сделкой всю историю объекта недвижимости, будь то квартира, комната, жилой дом или нежилое посещение;
  • Оценим все риски связанные с заключение договора об отчуждении недвижимого имущества (договора купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
  • Надежно и грамотно составим договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., что исключит любые риски и неблагоприятные последствия, и сделает заключение договора полностью безопасным для обеих сторон;

Помните, что обращаться за консультацией по поводу приобретения или отчуждения недвижимого имущества, необходимо не к риэлторам, а к профессиональным юристам. Почему? А вы видели хотя бы одного риелтора в суде по делу о квартире, которую он продал («помог» приобрести), Нет? Вы сами ответили на свой вопрос.

 

Судебные услуги

Наши юристы окажут вам высококвалифицированную помощь в суде. В случае спора связанного с недвижимым имуществом мы проведем анализ и оценим судебную перспективу дела, а так же:

  • Поможем составить и подать иск о признании договора купли-продажи, мены или дарения недействительным (или незаключенным);
  • Окажем содействие в суде, в случае расторжения или изменения договора купли-продажи недвижимого имущества;
  • Своевременно наложим арест или запрет на недвижимое имущество;
  • Поможем признать право собственности на жилое помещение (земельный участок, квартиру, комнату), которое не имеет собственника. А также, на недвижимое имущество, собственник которого не известен;
  • Окажем содействие в суде, в случае расторжения договора долевого участия в строительства и взыскания денежных средств, в связи с его расторжением;
  • Обжалуем отказ в государственной регистрации договора купли-продажи, мены, дарения и т.д.; 
  • Окажем содействие в приватизации любого недвижимого имущества;
  • Произведем выдел доли из недвижимого имущества; 

 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ в случае удовлетворения иска расходы, связанные с рассмотрением дела взыскиваются с виновной стороны. 


Заказать услугу онлайн


verification code