Существует только один истинный закон - тот, который позволяет стать свободным.
(812) 244-92-87
(911) 925-92-87

Звонки принимаются c 9.30 до 22.00
ежедневно без выходных
Заказать консультацию


Все интересующие вопросы вы можете задать по телефонам:
(812) 244-92-87и (812) 274-93-10, или отправить on-line заявку

В интересах Григорьева Н.Н. в Ленинский районный суд г.Санкт-Петербурга было подано заявление в порядке особого производства на основании ст.264 ГПК РФ о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности.


Решением Ленинского районного суда г.Санкт-Петербурга исковые требования Григорьева Н.Н. были удовлетворены по следующему основанию:

                В ходе судебного разбирательства было установлено, что 17.03.2012г. между Прониной Надеждой Иосифовной и Григорьевым Н.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: (данные изъяты).

                Согласно п.2.1.  данного договора стоимость вышеуказанной квартиры  составляла 2 000 000,00 ( два миллиона) рублей.

                Согласно п.2.2.  оплата за указанную квартиру производится покупателем в момент подписания настоящего договора.

                Указанная квартира принадлежала Прониной Н.И.  на основании договора на бесплатную передачу (продажу) квартир в собственность граждан № 9517 от 05.03.1999г.

                Указанную в п.2.1. сумму за квартиру Григорьев Н.Н. передал Прониной Н.И. в момент подписания настоящего договора, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

                Пронина Н.И. на государственную регистрацию договора купли-продажи пройти не может поскольку в апреле 2012 года  умерла, подтверждается свидетельством о смерти.

                В соответствии со ст.16 ФЗ от 21.08.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации  подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.

                При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

                В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

                Договор купли продажи жилого дома от 17.03.2012г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, однако не был зарегистрирован в органе, осуществляющем такую регистрацию, хотя подлежит такой регистрации поскольку Пронина Надежда Иосифовна умерла.

                В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.


Заказать услугу онлайн


verification code